传统园区依赖人力与基础设施，效率低、能耗高，难以适应未来需求。零碳园区解决方案以数字化、智能化为核心，实现资源高效利用和服务升级，是未来城市发展的趋势。

　　一、零碳园区解决方案核心能力：三位一体赋能

　　1、节能

　　对建筑物用能进行监管，合理规划空调、新风、照明系统的控制程序并进行集中管理，零碳园区解决方案使整个建筑能耗方面节省20%～40%。

　　2、舒适

　　实时监测环境数据，根据环境因素联动新风、空调系统，使环境更加宜人，从而提高工作人员的工作效率和舒适性。

　　3、效率

　　优化工作流程，提高后勤管理，采用图形的形式来实时展示各设备的运行状况和历史记录，并在事故发生时及时动态报警，以便于维护，提高企业管理水平。

　　4、安全

　　零碳园区解决方案通过门禁、门锁、视频监控等安保系统，保证重要区域如公共区域内设备和人员的安全。

　　二、零碳园区解决方案效益分析

　　1、能源消费降低效益

　　项目实施后，预计园区整体能耗可降低15%-25%。其中，空调系统能耗降低10%-15%，照明系统能耗降低20%-30%，其他设备能耗降低10%-15%，显著降低运营成本，提升园区的经济效益。

　　能耗降低不仅带来直接的经济效益，还符合国家节能减排政策要求，提升园区的环保形象和社会责任感，增强园区在市场竞争中的优势地位。

　　针对本项目我们首先要进行调研，分析项目实施的可行性，制作可行性报告，根据我们多年的建设经验，项目中建设的资金预计在3-5年收回，6年之后进入回报期。

　　2、运营效率提升效益

　　通过智慧化节能与运营优化，园区运营效率显著提升。设备巡检效率提高30%，故障率降低20%-30%，设备维护成本减少10%-20%。

　　设备运行寿命提升20%，设备运行寿命达15-20年。

　　运营效率的提升还可优化园区的运营流程，减少人工干预，降低人为错误，提高园区的管理水平和服务质量，为园区的可持续发展提供有力支持。

　　三、案例分享

　　1、山东省某税务局

　　根据实际现场勘查，为税务局定制了用能监测子系统、节能监控系统的设计方案。通过建设节能监控系统，实现对建筑冷暖系统的运行状态、运行参数的全天候实时自动监测，并依据需求自动改变参数设定值。实现无人化智能管理，使用户节约能耗，实现智能节能控制，在满足系统安全稳定运行的前提下，综合节能率为10%—20%。

　　根据专业测算，按照改造前年用电量约102.93万kWh，用水量约20249t，采暖季耗热量3580.5GJ为基数计算，改造后，年节省用电量27.7万kWh，节省电费20.4万元;年节省水量2080t，节省水费8944元;年节省耗热量1139GJ，年折合节省热费8.5万元，合计年节省29.8万元运行费。

　　2、山东健康中垠汇鑫时代中心

　　中垠汇鑫时代中心为酒店式/商住公寓小区，位于高新区天辰大街与崇华路交汇处，小区规划占地面积19850.4平方米，建筑面积151939.51平方米，容积率5.5.绿化率20%，地下车位1092个。汇鑫时代中心共有3栋楼，1号楼为平层公寓，共29层，标准层为6梯44户，建筑面积在27-47平方米。

　　在快速城市化的背景下，山东健康中垠汇鑫时代中心作为城市发展的新名片，不仅承载着推动区域经济发展的重任，还肩负着提升居民生活质量、促进绿色可持续发展的使命。面对传统物业管理中存在的效率低下、能耗高、服务响应慢等问题，项目方决定引入前沿科技，打造一套集智慧化、绿色化、高效化于一体的智慧物业集成管理平台，以科技赋能物业管理，引领行业变革。

　　3、明水供电局供电服务中心

　　通过建设环境、空调、新风、能耗、安全、光伏系统对建筑能耗、安全、环境、舒适度等指标的监测与分析，了解被动式超低能耗建筑客观的运行数据，并给出科学的能效水平评价。系统采用先进的信息化、自动化、物联网、云计算等技术的“高性能智能建筑系统”，实现能源消耗的可视化、可量化和智能化分析，为建筑领域先进技术的推广和发展奠定了良好的基础，也为推动建筑领域相关节能技术的发展提供了有力的技术依据。

　　系统平台能够实时采集、监测、显示各类水、电的能耗指标以及各项具备各类能耗数据、环境指标数据的回看、复查、下载;按月度、年度进行数据的横向对比及数据分析;可直观查看各设备用电量情况。具备智能远程控制的功能，灵活设置空调新风启停时间，远程修改模式，根据环境质量指标智能启停空调新风。

　　传统建筑空调能耗配置为60kwh/m/年，按照本建筑 899 m2换算到每月应为4500kwh，而3月份实际用电量为3000kwh，节省用电33.3%。通过采用先进的测量技术、数据分析技术、以及智能控制等技术，在满足系统安全稳定运行的前提下，综合节能率能达到20%-40%。更多楼宇自控信息关注裕乾官网！

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